Pozemek se nachází ve velmi klidné lokalitě, na mírném svahu orientovaném na severozápad a s výhledem do kraje, blízko lesa a přírodní rezervace. Platným územním plánem je zařazen do zóny, kde je možno umístit stavby sloužící individuálnímu bydlení. Jedná se o jeden z posledních volných pozemků v dané lokalitě, a v současnosti zřejmě i o nejlepší místo k bydlení v Lysé nad Labem, který umožňuje vybudování reprezentativní stavby většího rozsahu, která by byla důstojným protějškem sousední prvorepublikové vily. Nelze očekávat problémové sousedy. Město Lysá nad Labem leží v nejzápadnější části okresu Nymburk. Má kompletní občanskou vybavenost a výborné dopravní spojení s Prahou (20 minut autem na Černý Most nebo 35 minut vlakem na Masarykovo nebo Hlavní nádraží).