Kde vzít peníze na vlastní byt
První věcí, kterou se v takovém případě začne člověk zabývat je, kolik bude potřebovat na vlastní bydlení peněz a kde je taky vezme. Obvykle tato situace nastává například u mladých manželů. První cesta většinou vede za rodiči případně ke stavebnímu spoření, které rodiče svým ratolestem naspořili.Další možností je vzít si úvěr z již existujícího stavebního spoření a naspořenou částku na stavebním spoření takto využít k financování bydlení. V neposlední řadě se k financování bydlení nabízí hypotéka (hypoteční úvěr), kterou lze financovat až například 80% zástavní hodnoty nemovitosti.
Na trhu hypoték existuje poměrně velký výběr a lze vybírat mezi velkým množstvím hypotečních úvěrů takřka všech bank působících na území České republiky. Pokud zvažujete hypotéku jako způsob financování vašeho nového bydlení, je třeba vědět několik základních informací. Hypotéka je úvěr, který je zajištěn zástavním právem k nemovitosti (obvykle té nakupované). Je důležité zvážit výši hypotéky a také dobu fixace. Fixace znamená zmrazení úrokové sazby po určitou dobu (obvykle 3 - 5 let). V tomto období se úroková sazba nemění, ale také nelze hypotéku bezplatně splatit (například jinou hypotékou - refinancování). Po uplynutí fixace nastává čas pro zvážení nových podmínek banky a případně refinancování hypotéky u toho bankovního ústavu, který vám nabídne lepší podmínky. Dále je důležité zvážit délku splacení hypotečního úvěru (obvykle 20, 25 nebo 30 let).
Abyste mohli hypotéku získat, je dále třeba předložit výši Vašich příjmů. U novomanželů, kteří jsou například čerstvě po škole a nemají trvalé zaměstnání, lze tuto situaci vyřešit tak, že se za ně v úvěru zaručí rodiče. Ty potom můžete vyvázat v okamžiku, kdy vaše příjmy budou již dostatečné. Jedním z posledních kroků pro úspěšné zřízení hypotéky bývá ještě pojištění nakupované nemovitosti případně zajištění odhadu tržní ceny nemovitosti (to si ale zpravidla zajišťují banky samy).
Tip: nejlepší výběr dovolených 2024
Napište (nechte si napsat) recenzi. Hodnocení a kritika webu Web-Recenze.cz | Reklama zde